Immobilienverkäufe, -vermietungen und -verpachtungen

Der Landkreis Börde beabsichtigt, folgende landkreiseigene Liegenschaften zu veräußern:

39340 Haldensleben, Gerikestraße 5

Lage:
Das Grundstück liegt südöstlich außerhalb des Altstadtbereiches der Stadt Haldensleben. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Die Grundstücksoberfläche ist eben. Im Umfeld des Grundstückes dominiert eine individuelle Wohn- und Geschäftsnutzung.

Grundstücksdaten:
Gem. Haldensleben, Flur 4, Flurst. 3507, 1.331 m²
Gem. Haldensleben, Flur 4, Flurst. 3509, 1.686 m²
Gesamt: 3.017 m²

Mindestgebot:
520.000,00 Euro

Besonderheiten:
Baudenkmal

Gebäudebeschreibung:
Das Verwaltungsgebäude (Baujahr: 1895) ist ein freistehender, vollunterkellerter, zweigeschossiger Klinkerbau mit ausgebau-tem Dachgeschoß. Das Objekt wurde 1996 umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde eine Trockenlegung des gesamten Kellergeschosses vorgenommen. Holzfenster mit Iso-lierverglasung wurden 1996 eingebaut. Die Dacheindeckung be-steht aus roten Tondachziegeln. Eine Blitzschutzanlage ist vor-handen. Das Objekt verfügt über eine zentrale Gasheizung und einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachge-schoss. Das Gebäude ist seit 2024 leerstehend.
Weitere besondere (Betriebs-)Einrichtungen sind:

  • alarmgesicherte Außentüren
  • KG: Kellerfenster Kippautomatik zur Raumbelüftung und
  • Luftentfeuchtungsanlage in den ehemaligen Archivräumen
  • behinderten- u. kinderwagengerechte Zufahrt/Rampe zum KG

Bruttogrundfläche: ca. 1.927 m²
Auf dem Grundstück befinden sich 9 Fertiggaragen (BGF je 18 m²), jeweils 3 Stück in Reihe angeordnet sind (Baujahr 1996).

39326 Wolmirstedt, Farsleber Straße 19

Lage:
Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Wolmirstedt ca. 300 m nordöstlich des Rathauses. Im Umfeld schließen sich öffentlich genutzte Grundstücke, Dienstleistungsunternehmen, Verwal-tungen und Wohnbebauung an.

Grundstücksdaten:
Wolmirstedt, Farsleber Straße 19
Gemarkung Wolmirstedt, Flur 15, Flurst.
39/19 mit 2.800 m²
224/19 mit 324 m²
235/169 mit 417 m²
19/30 mit 175 m²
Gesamt: 3.716 m²

  • Grundbuch von Wolmirstedt, Blatt 5215, Abt. II u. III las-tenfrei
  • Nutzungsart: jeweils Fläche mit besonderer funktionaler Prägung
  • Im Flächennutzungsplan der Stadt Wolmirstedt ist dasGrundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen.
  • Ein Bebauungsplan ist für den Bereich, in dem das Objekt liegt, nicht aufgestellt.
  • Es liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung und der Baumschutzsatzung der Stadt Wolmirstedt.
  • Es bestehen keine Baulasten.
  • Es handelt sich nicht um ein Kulturdenkmal.

Mindestgebot:
420.000,00 Euro (ein Verkehrswertgutachten liegt vor)

Bebauung:

  • Verwaltungsgebäude Haus 1 Baujahr 1926 (Altbau, an der Straßenseite); leerstehend seit IV/2023, sanierungsbedürftig
  • Verwaltungsgebäude Haus 2 Baujahr 1981 (auf dem Hof) leerstehend, sanierungsbedürftig
  • Beide Gebäude sind durch Gebäudebrücken je Geschoss miteinander verbunden.
  • Garagenkomplex Baujahr 1981
  • Einzelgarage Baujahr 1970

Verwaltungsgebäude 1:
Es handelt sich um ein dreigeschossiges, vollunterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über ein Walmdach mit Pultdachgauben und Biberschwanzeindeckung. Fenster mit Isolierglas und Eingangstüren aus Holz. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden. Es existiert eine funktionstüchtige Pelletheizung für beide Gebäude (Baujahr 2010, Leitungen und Heizkörper, überwiegend Gussheizkörper, wurden nicht erneuert).
Verwaltungsgebäude 2:
Es handelt sich um ein viergeschossiges, vollunterkellertes massives Bauwerk mit verputzter Fassade. Es verfügt über ein massives Flachdach mit mehrlagiger, bituminöser Dachabdichtung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Eingangstüren aus Holz. Die Dachentwässerung erfolgt innenliegend. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden.

Bruttogrundfläche (BGF) Haus 1 + Haus 2:
5.877 m²

Garagen:
Sieben Reihengaragen und eine Doppelgarage

Außenanlagen:

  • Grünflächen und gepflasterte Zuwegungen
  • Einfriedung teilweise mit Maschendrahtzaun
  • im Innenbereich: zweiflügeliges Blechtor und schmiedeeisernes elektrisches Tor (Zufahrt nordöstlich von Haus 1), zweiflügeliges Blechtor (Zufahrt südwestlich von Haus 1)
  • Unterstand als Holzständerbau